古稀老人卖房遇假中介被骗40万元
发布人：重庆律师吧 发布时间：2017-08-04 11:54:23
永川警方提醒：买卖房屋多留心眼，防风险
全国各地买房诈骗事件屡见报端，虽然市民朋友们的警惕性日益增强，但架不住骗子套路太深，让一些房主一不小心就上了当。
近日，家住永川城区的古稀老人张奶奶，因永川警方为其追回被骗房款，怀着激动的心情，专门寄了一封感谢信给永川区公安局，以表其对办案民警及公安机关的感谢之情。
在信中，张奶奶写道：“在此，我有千言万语感谢您们的话，都难以用文字来表达，我们只有在今后的日子里，时刻提高警惕，引以为戒，吸取教训，发现疑点，及时向公安机关报告，以此行动来感谢你们，谢谢。”
中介支付首付后将房屋过户
今日，永川警方通报了此案的详细经过。
2015年10月，张奶奶将自家位于城区金港明珠小区的商品房挂网售卖。
没多久，就有一个自称某中介公司工作人员的男子联系到了张奶奶，称有买家看上了她的房子想要购买，约定好了见面商谈的时间，并将中介公司的店面地址告诉给了张奶奶。
到了约定的那天，张奶奶去到了中介公司位于永川区凉亭子的店面，见到了谢姓、任姓男子和徐姓女子，三人热情接待了张奶奶。
中介公司老板任某向张奶奶出示了公司的营业执照后，便开始替谢某同张奶奶商谈购房价格。任某提出由谢某先支付首付10万元，余下40万元房款将通过去银行抵押张奶奶的房产的抵押款来支付。
张奶奶因见过了该中介公司的营业执照，又经过徐某的专业解答不疑有诈，就放心的答应了任某提出的要求，当天就同谢某签订了房屋买卖合同。
第二天谢某支付了张奶奶首付款，张奶奶在任某和徐某的陪同下到永川区房管局办理了产权转移过户手续。
尾款久等不到，中介公司人去楼空
办完过户手续后，张奶奶便回家等着中介公司把尾款转入银行账户中，期间徐某会不时地告知张奶奶办理进程。
到了2016年1月，徐某已经很长一段时间都没有联系张奶奶了，张奶奶的银行账户也没见动静。于是张奶奶拨打了徐某电话，但打不通，张奶奶就心慌了有点不放心，便准备去中介公司，当面询问情况。
谁知，张奶奶到了中介公司所在店面一看，店面内人去楼空，哪有什么所谓的中介公司呢。张奶奶这时候才反应过来，自己可能被骗了，于是立刻报了警。
警方介入调查，快速揭开谜底
永川区公安局中山路派出所民警接到报警后，从张奶奶的叙述中，负责该案的民警王太国发现，最近几日有5起相似报案，报案人都以为是经济纠纷。
在查阅之前的案件笔录后，王太国得到一条重要信息，这6起买房诈骗案的嫌疑人均来自某房产中介公司。
随后民警找到涉案房产中介公司，该公司负责人告诉民警，该公司并未授权任某等人经营其名下的房产中介业务，任某等人开设的该品牌旗下房产中介系虚构。
民警王太国同该组同事立刻将这6起案件串并案调查，经多方走访调查，于2016年2月侦破了该案件。将犯罪嫌疑人余某（男）、杜某（男）、罗某（男）、谢某（男）、徐某（女）等五人抓获。主犯任某（男）已于2016年1月外逃，警方已将其列为网上逃犯，连续开展追捕工作。
犯罪团伙假借中介名义骗房骗财
经审，该团伙共有6名成员，均为永川人，年龄在20-30岁。其中徐某为某正规中介公司工作人员。
该团伙租赁一个短期店面，充做假中介公司的办公地点，按照一般中介公司的布置来装点店面。
随后团伙成员在网上或者路边寻找房主自主售房的信息，联系卖房人，引诱卖房人到其假公司的店面，以略高于市场的价格诱惑被害人，出示假证件，取信于卖房人后，便同卖房人商定房款分两次支付。
付首付款后，房主将房子过户给中介公司，约定房屋尾款将在中介公司将房屋抵押给银行后支付给卖房人。待卖房人收到首付将房屋过户后，该团伙就会立刻将房屋抵押给小额贷款公司，卷走全部抵押款，消失得无影无踪。
直至该团伙的5名成员被抓获之际，该团伙共诈骗了6名房主，骗得房屋抵押款300余万元，案发后一个月内追回赃款150万元。后嫌疑人家属陆续退赔被害人共计四套房产尾款，现余两名被害人的40%的被骗款共计100万元未追回。
警方提醒：寻找中介公司要多考察其资质
市民朋友们在买卖房屋时一定要多加留意，寻找中介公司要多考察其资质，以免被挂牌公司欺骗；签订房屋买卖合同时仔细阅读合同上的条件，以免有陷阱造成经济损失；在经过中介公司的二手房买卖中，如果买方需要中介帮忙办理按揭贷款，一定要确定抵押款由银行直接打入卖方账户，且合同上一定要注明“款清交房”，以免造成严重损失；在买卖房屋过程中，请仔细保管好相关物品，以便留证；如若发现被骗，请立刻拨打110报警，为警方破案争取有利时机