杨X诉杨X家庭成员占有物返还纠纷一案律师代理意见

杨X诉杨X占有物返还纠纷一案
代理意见书

XXX区人民法院：

  贵院审理的杨X诉杨X占有物返还纠纷一案，重庆成龙律师事务所接受本案原告杨X的委托，指派本所蒋洪梅、殷运健律师作为杨X的代理人出庭参与了本案庭审，现对本案发表如下代理意见，望采纳：

  一、原告杨X自2011年开始实际跟随母亲陈XX一起居住生活至今，母亲陈XX实际履行了抚养权的权利义务，被告作为法定监护人早已名不符实。所以被告杨X在2015年4月1日代替原告杨X签订了《征地房屋拆迁补偿及货币安置住房协议书》，并领取了属于原告的农转非货币安置款、补助费、过渡费等共计XXXXXX元，属于侵占原告杨X财产权利的行为，应当予以返还。

  二、2015年9月18日，经贵院判决，原告的抚养权从法律上变更为陈XX，但是2015年10月14日，被告杨X的妻子叶X还擅自领取了原告的安置补助费XXXXX元，于法无据，应当予以返还。

  三、被告辩称使用了原告应当的款项购买了房产，在房屋买卖合同上的买方是原告和被告的现任妻子叶X。但是现在房屋产权证并未办理，也就是买卖行为未完成，不动产应当以物权登记为准，被告负有返还现金的义务。且最终该房屋买卖能否达成，房屋产权证书能否成功办理仍尚未可知，难以确保原告今后对该房屋的权利能够得以实现，故被告擅自使用属于原告该款购买房屋侵害了原告的财产权利。被告擅自使用该款购买房产，属于无权处分，未取得原告及其监护人陈XX的追认，该房屋买卖合同应属无效。

  四、本案原告也只能要求被告履行返还现金的义务，被告辩称已经购买了房产，但是无产权证，原告方也无法另案向人民法院起诉要求共有物分割，该共有物根本不存在。所以从现在的证据和客观情况看，原告有权要求被告返还现金。

  五、被告为原告购买房产，且买卖合同上买受人只写了原告和被告现任妻子叶X的名字，视为被告作为父亲，用自己的财产为原告购买的房产，属于赠与行为。原告名下的拆迁款等，仍然应当返还原告。
       
  鉴于原告刚年满11岁，属于未成年人，将来可能产生的费用非常多，被告采用这种变更财产形式的方式，变相霸占原告的财产，从道德上讲，是不负责任的行为。综上，我们认为被告霸占属于原告的财产，损害了原告的合法财产权益，从保护未成年人财产权益的角度出发，应当予以返还。
                                                                                                                     
   代理人：蒋洪梅、殷运健