打“飞的”来渝买房遇加价 合同告吹机票钱谁赔？
发布人：重庆律师吧 发布时间：2017-03-22 23:54:47
看中渝中区标价118万的一套二手清水房，觉得各方面还满意，小贺也没有议价，就让家人乘坐飞机过来准备签合同，但是，签合同前，中介却告诉她，卖方突然又加价了。觉得卖方不诚信，小贺拒绝加价，合同也没有签成，还白白损失了几千元的勘测费和机票钱。小贺想问，自己没有过错，损失的钱谁来赔偿呢？
看中118万的二手房 不议价准备签合同
最近，小贺在浏览网页上的房源信息时，看中了渝中区鹅岭的一套二手清水房，联系重庆某中介看房后，小贺对房子各方面均十分满意。
小贺告诉媒体记者，该套房屋标价118万，因为觉得房子不错，她也没有议价，便打算全款买下此房。期间，小贺没有与卖方联系，也没有见到卖方，全靠中介联系。
“中介告诉我，卖方是诚心要卖房的，如果我们对价格没有异议的话，就可以签订三方合同，并交纳定金。”小贺告诉记者，买房毕竟是大事，知道可以签订三方合同后，小贺还对房屋进行过一番勘测，并通知了远在外地的父母，还为此购买了机票，总共花费了3000多元。她也向中介反复确认，中介每次都回复说没问题。
“我父母从外地飞到重庆后，准备和我去签订三方合同，然而，签合同前，中介却给我打电话了。”小贺说，中介告诉她，卖方那边出现问题，可能要加价，这让她十分气愤，“都说好了价格签合同，现在突然加价，太不守信用了！”
卖方突然加价合同告吹 勘测费、机票钱谁来赔？
小贺说，她拒绝了对方加价的要求，合同最终也没签订，“现在的问题是，勘定房屋的费用，我父母的机票钱，总共3000多元，这些损失谁赔偿？”
昨日，媒体记者联系上该中介的置业顾问小刘，他向记者证实，确如小贺所说，买卖双方准备签订合同前，卖方突然提出加价。
“卖方要让小贺再多交几万元，因为这套房卖出来要交纳营业税，卖方想让小贺承担，一般来说，卖方是净收，但需同买方提前协商。”小刘坦言，卖方的新要求，不但使小贺很不高兴，而且让他们中介也措手不及。
媒体记者提出采访卖方，但被小刘以不得透露顾客信息为由拒绝。小刘只透露，这房子是以公司的名义买的，可能公司人员较多，才有反复的变化。
重庆律师吧律师
卖方有过错导致合同无法履行 应担责赔偿
重庆律师吧民事合同纠纷律师表示，买卖双方仅议定了一个价格，并没有签订协议，卖方反悔，一般情况下，卖方不对买方的损失承担责任，而且，买方应对自己在购房过程中产生的费用承担风险。
不过，重庆律师吧律师认为，缔结合同之前，双方已达成初步口头意向，卖方如果出于恶意或者存在一定过错，违背诚实信用的原则，导致合同无法签订，应当承担缔约过失责任，赔偿买方一定的经济损失。
另外，中介作为居间服务的第三方，如果有故意夸大、传递虚假信息等过错行为，也应承担一定赔偿责任。
重庆律师吧律师支招
仅达成口头协议 可进行记录取证以便维权
重庆律师吧律师建议：在达成初步意向的情况之下，双方可签一个意向书或者定金协议书，对双方进行一定约束；买方如果是外地人士，可以通过中介等第三方来帮助达成协议、合同；买卖双方仅达成口头协议，可以通过电话录音、电子邮件、短信、聊天记录等形式进行取证，并让第三方中介进行见证，以便后续维权；第四，如果口头协议真实有效，一方反悔的，另一方在证据充分的情况下，可以向法院起诉。
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